Vende tu casa
Vender sin que se entere el edificio
Se puede vender sin cartel, sin fotos circulando por los portales y sin que tu casa aparezca en el móvil de tus vecinos. No es lo habitual, pero es lo que más me piden.
Imágenes tomadas del Instagram de Jenny García únicamente para esta propuesta
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Valoración antes de decidir nada
Qué vale hoy, con qué se compara y qué rango es realista. Sin compromiso de darme el encargo: si el número no te convence, no vendes y ya está.
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Venta discreta si la quieres
Sin publicar en portales. Se enseña solo a compradores filtrados, y se enseña con cita, no con puertas abiertas.
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Filtro real de quien entra
En vivienda alta, la mitad de las visitas son curiosidad. Antes de que alguien pise tu casa, sé si puede comprarla.
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Tú decides qué se enseña
Fotos, plano, dirección: qué sale y qué no lo decides tú, no el formato de un portal.
Honorarios
Lo que cobro, escrito aquí
Aquí va tu porcentaje
Casi ninguna agencia de Madrid lo publica, y por eso publicarlo dice algo. Se cobra cuando se firma, no antes, y sale del precio de venta: no hay cuotas, ni gastos de fotos, ni nada que pagues por adelantado.
Valoración
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Cinco datos y ya puedo decirte algo útil. Si prefieres no dejar el teléfono, con el correo basta.
El acceso
Lo que ves publicado es una parte
Una operación de dos millones rara vez empieza en un portal. Empieza en una conversación: un propietario que quiere vender sin que se entere el edificio, un banco con un activo que no quiere anunciar, un comprador que se retira y deja libre algo que nunca llegó a publicarse.
De dónde salen
- 01 El que vende sin querer ruido Propietarios que no quieren cartel, ni visitas de curiosos, ni que el edificio se entere de que se van.
- 02 El encargo en exclusiva de otro agente Producto que existe, que está trabajado y que no ha llegado a portal porque no le hace falta.
- 03 El que todavía no ha decidido vender La conversación que empieza un año antes de la operación. Es la más difícil de tener y la más rentable.
- 04 La operación que se cae Un comprador que se retira deja libre algo que ya estaba cerrado y que nunca llegó a anunciarse.
Esto no es una lista de propiedades disponibles y no lo va a ser nunca: es de dónde salen. Lo que hay ahora mismo se habla, no se publica.